稳中求进优化转型助推高质量发展

　　稳中求进优化转型助推高质量发展春华秋实，步履铿锵。刚刚过去的2023年，面对市场环境变化加剧、产业经营压力加大的复杂形势，越秀集团锚定“走在前列、作出表率”的总目标，牢牢把握高质量发展首要任务，稳、调结构、精管理、提能力、促改革、控风险，高质量发展基础更实、成色更足、质效更优，展现出韧性与底气，也展现出国企“顶梁柱”的责任与担当。

　　击鼓催征，时不我待。全省高质量发展大会举行，各行各业都在谋划高质量发展“新动作”，为做好全年工作积蓄发展动能。越秀集团也将聚创新之能、乘改革之势、扬开放之帆，继续在高质量发展中走在前列，勇当尖兵。

　　2023年，越秀集团交出了一份来之不易的高质量经营答卷：统计口径实现营业收入1314亿元、同比增长17%，利润总额147亿元、基本达成年度计划目标，资产总额突破万亿规模达到10681亿元，同比增长11%，主要指标在全省和广州国资国企中排名前列。

　　“十四五”以来，越秀集团主要经营指标实现稳中有进，资产总额从“十三五”末的7292亿元增长到2023年的10681亿元，增长46.5%；营业收入从“十三五”末的752亿元增长到2023年的1314亿元，增长74.7%；年度利润总额稳定在150亿元左右，国有资产保值增值率平均达108.9%。一组组亮眼数据的背后半岛.综合体育入口，折射出越秀集团在高质量发展方面展现的强劲势头。

　　产业兴，则百业兴；产业强，则企业强。近年来，越秀集团主要从事的金融、地产、食品行业市场环境发生较大变化，如何有效应对变局，在高质量发展的征程上开拓新局？越秀集团给出的答案是持续推进优化转型，在立足传统优势的基础上向产业发展的新方向、新趋势转型，摆脱路径依赖，以长期主义者的坚定和韧性做好艰难而正确的事情。

　　地产板块持续向品质化、多元化转型。住宅产品向核心城市核心地段集中，2023年拿地金额、新增土地货值排名均进入行业前10位，新增货值超80%集中在北京、上海、广州等重点城市。整体销售业绩在市场普遍下滑的大环境下逆势增长，2023年实现合同销售金额1420亿元、同比增长14%，在前20大房企中增幅排名第1位，行业排名跃升至第12位，较2022年提升4位（数据来源：克而瑞），行业地位和影响力显著提升。广州市场销售额首次突破600亿元，市占率实现“三连冠”。积极响应市场对“好房子”的期待，产品设计施工向绿色、低碳、智能、安全的方向发力，多个品质型高端楼盘持续热销，琶洲南TOD项目2023年销售金额排名全国第2位。深化“商住并举”战略，搭建“零售商场、写字楼、酒店+产业园、长租公寓、专业市场”的商业经营平台，越秀商管商业整体运营管理面积已经超730万平方米，成为广州自持商业最大业主。

　　金融板块优化调整业务和客户结构。越秀资本积极向绿色、科技领域转型，2023年在绿色、普惠、科技领域的投放金额占比超60%，广东省、长三角区域的资产余额占比超75%，盈利能力、行业地位稳步提升。越秀租赁大力发展以户用光伏为代表的新能源业务，2023年完成投放152亿元，同比增长近9倍。越秀产业基金重点投向绿色、科技领域优质企业，2023年12家被投企业登陆资本市场，数量创历史新高。创兴银行重点开发香港“六大一新”（制造业、信息通讯、金融业、交通基建、租赁及商务服务业、政府机关及新经济）和内地“六大板块”（国有企业、跨境业务、科创型企业、绿色金融、现代物流业、中小普惠）企业客户，2023年内地“六大板块”信贷规模占比提升至60%。发挥跨境特色半岛.综合体育入口，积极拓展客户和业务渠道，为新一轮发展积蓄势能。目前，创兴在境内已经形成了“5间分行+11间支行”的机构布局，实现了北上广深四大一线城市全覆盖。

　　交通板块加大科技创新力度。加速“运、养、建、管、服”业务数字化转型升级，将机器人技术、数字化系统广泛应用于道路养护。深化工程技术创新，越秀交通北二环公司成为高速公路行业内唯一同时获得“高新技术企业”“创新型企业”“专精特新企业”认证的企业。

　　食品板块挖掘全产业链附加值。完成乳业、生猪两条产业链的整合，越秀形成了“南风行、中长城、北辉山”的全国布局，拥有“饲料种植—奶牛养殖—乳制品加工”全产业链。越秀农牧食品实现生猪“养殖—屠宰—深加工”全产业链协同发展，提升产业附加值和市场竞争力。生猪养殖已完成大部分项目建设，落地产能接近300万头；屠宰业务转型升级，与浙江华统强强联手开展猪肉鲜销业务；皇上皇腊味产销量全国第一，老品牌焕发新活力。

　　在转变经营模式的同时，越秀集团还通过数字化转型、生产工艺创新等手段积极培育新质生产力，有效提升运营效率和产品品质。近年来，越秀集团大力实施“数字越秀2025”战略，在广州、沈阳建成运营系列数据中心，上线司库系统和财务共享中心，大幅提升数据处理和资金结算效率。越秀地产90%的项目接入智能化系统，通过数据治理、流程精益等手段提升运营效能。越秀农牧食品皇上皇“传统特色肉制品现代化加工关键技术及产业化”项目荣获国家科学技术进步奖二等奖，联合中国科学院研发了亚洲首个复合式太阳能腊味焙房，以科技创新带动生产创新。

　　2月2日，总投资20亿元、规划面积21平方公里的越秀风行国家级田园综合体项目举办落成仪式暨品牌发布会，标志着该项目向正式开放迈出了关键性的一步。

　　服务重大战略是国有企业的重要使命。在高质量发展的进程中，越秀集团立足产业优势、融入重大战略，以越秀集团所长服务发展所需，以实际行动展现自身担当。以乡村振兴为例，越秀风行田园综合体坚持“开放共建、三产融合、联农带农”三大核心宗旨，打造省、市“百千万工程”标杆项目，成为广州市落实战略的“样板工程”，整体项目将于2024年上半年正式开放。在驻镇帮镇扶村工作中，越秀集团还联合海大集团在湛江市雷州东里镇建设运营了华南地区最大的北美对虾养殖基地，有效带动当地发展。

　　而在粤港澳大湾区建设的进程中，2023年以来，越秀集团投资建设的白云国际会议中心国际会堂、云珠酒店、华工国际校区二期、琶洲港澳码头、鸣泉居等一批重点工程项目投入使用。以助力《南沙方案》落地落实为核心持续加码南沙，近年来累计投资投放金额超1000亿元，近5年纳税总额超过120亿元。先后开发了越秀国际金融中心等22个商住项目。为打造大湾区科技创新枢纽，越秀集团助力港科大（广州）落户南沙，同时在庆盛枢纽片区建设穗港产学研基地，并参与建设广州首个港人社区，导入人居半岛.综合体育入口、产业、科创资源，打造港科大科创成果转移转化总部基地和大湾区科技创新发展平台。此外，集团还发挥综合金融优势，以金融活水助推大湾区建设，2022年以来，、创兴在广州地区累计新增投放金额超260亿元，持续加大对制造业、战略性新兴产业等实体企业的金融支持力度。创兴银行目前已覆盖大湾区各核心城市，在粤港澳合作三大平台前海、横琴、南沙均设有分支机构。

　　改革创新是驱动发展的不竭动力，也是越秀集团的鲜明特色。近年来，越秀集团围绕人才选拔任用、任期制管理、激励约束机制等方面深化改革，建立了一套灵活高效的体制机制，为高质量发展提供组织保障和支撑。优化实施职业经理系，实现“职位能上能下、人员能进能出、收入能高能低”。完善激励约束机制，在下属各级子企业全面完成任期制和契约化管理，在条件成熟的业务板块推行中长期激励方式，打造可持续发展能力。凭借在国企改革领域的优异表现，越秀集团在国务院国资委2022年度地方“双百企业”评估中被评为“标杆”等级。

　　迈向新征程，为适应高质量发展的要求，越秀集团制定了“1311”高质量发展行动方案，锚定“走在前列、作出表率”的总目标，激发改革、开放、创新三大动力，围绕11个重点领域持续加力，推动高质量发展在已有的良好基础上再上台阶。越秀集团将紧紧围绕“十四五”末资产总额12000亿元、营业收入1500亿元、利润总额150亿元的“双15”阶段性目标，持续做稳做强做大金融、做强做优做大地产、稳定发展交通、大力发展农业食品业，打造产融结合、创新驱动、具有强大投融资能力和核心竞争力的国际化企业集团，在高质量发展的新征程上书写新的篇章。